Arcano Spanish Value Added Real Estate Fund II (AVA II)
Arcano Spanish Value Added Real Estate Fund II (AVA II) SICAR Luxemburguesa enfocada en operaciones de valor añadido principalmente en España y oportunísticamente en Portugal con rentabilidades objetivo de 12-14% y 1,4-1,5x. Este vehículo invertirá en operaciones que necesiten reposicionamiento, rehabilitación y desarrollo tanto para activos residenciales como comerciales.
Arcano Spanish Value Added Real Estate Fund II (AVA II) es un vehículo lanzado en 2018 que invierte a través de una SICAR Luxemburguesa. Con un volumen de compromisos superior a 128 millones de euros, está enfocada en inversiones de valor añadido ubicadas principalmente en España con un tamaño de entre 8 y 30 millones de euros. Los retornos netos apalancados objetivo son 12-14% de TIR y 1,4-1,5x de múltiplo utilizando un apalancamiento aproximado de 50-60%.
El objetivo es elaborar una cartera inmobiliaria diversificada y de gran calidad que permita generar el máximo valor para nuestro inversores mitigando al máximo los riesgos.
Perfil de la inversión:
- Value added: adquisición de activos de gran calidad inmobiliaria que necesiten ser reposicionados mediante gestión activa, renegociación de contratos, reconfiguración, de manera previa a ser alquilados y vendidos
- Develop core: adquisición y desarrollo/construcción de activos en mercados sólidos con demanda contrastada de futuros inquilinos con el objetivo final de satisfacer la demanda de inversores patrimonialistas
Tipología de activos: propiedades residenciales, oficinas, activos logísticos y de manera oportunista hoteles y co-living
Localización: España, principalmente Madrid, ciudades principales y costa, y selectivamente en Portugal
RESIDENCIAL
9.534m² y 223 plazas
Adquisición de un edificio residencial en el barrio de Río Rosas, entre las calles Castellana y Ponzano – En el momento de la compra, el activo contaba con proyecto y licencia de construcción otorgada
Rehabilitación integral para desarrollar una promoción de 50 viviendas de lujo con trastero, 223 plazas de aparcamiento y un local comercial
Venta unitaria de las unidades residenciales y el local comercial – Firma de un contrato de alquiler para el local comercial con carácter previo a la venta
Venta unitaria de las unidades residenciales y el local comercial
LOGISTIC
25.243 m²
Acquisition of a logistics warehouse which has been unoccupied since 2018 and has a built surface area of 24,949 m² and a plot area of 42,100 m² - Strategic location in the second logistics ring - It has excellent access to the A-42 and the R-4.
Refurbishment of the warehouse to bring it into compliance with regulations and the demands of logistics operators.
Tenant search and signing of long-term lease agreement for subsequent sale