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AVA III

AVA III_tituloDescripcion

Arcano Spanish Value Added Real Estate III (AVA III)

Arcano Spanish Value Added Real Estate III (AVA III) continues with the investment strategy of previous programs with a generalist value added approach that offers a wider range of opportunities and with flexibility and adaptability to changing environments.

 AVA III, investment vehicle launched in 2023 with a target size of 200 million euros and a target net return* of 15%, will invest in Spain and Portugal mainly in residential, hotels, offices and logistics and opportunistically in alternative assets. AVA III is classified as an Article 8 fund under Regulation (EU) 2019/2088, also known as the Sustainable Finance Disclosure Regulation or SFDR, providing assets with the highest ESG standards through rehabilitation, development, repositioning and active management. 

The objective is to build a diversified and high quality real estate portfolio with a total of 10-12 transactions with an equity commitment between 10 and 30 millions euros per opportunity that generates maximum value for our investors while minimizing risks.

Investment Profile:

•Value added: acquisition of high quality real estate assets that need to be repositioned through active management, contract renegotiation, and reconfiguration prior to being leased and sold.
 
•Develop to core: acquisition and development/construction of assets in solid markets with proven demand from prospective tenants. The ultimate goal is to satisfy the demand of equity investors.
 
Types of assets: residential, offices, hotels and logistics and opportunistically, alternative assets
 
Location: Spain and Portugal

 

Today’s market in Spain and Portugal offers the best long-term returns scenario in over a decade supported, among others, by downward market values as a result of increased cost of capital and expanded yields. Recent market turmoil, which has driven away the main players in the market, has generated an optimal investment opportunity in a less competitive scenario.

 

ASORE Operaciones Representativas

Representative Transactions

Asset Publisher

RÍOS ROSAS 24 - MADRID (Divested)

OFICINAS

3.517m² y 32 plazas

Rios Rosas 24

  • Adquisición off-market de un edificio de oficinas vacío y obsoleto junto al centro de negocios de Madrid (CBD) – Zona atractiva por la implantación de la multinacional WPP en el edificio colindante

  • Remodelación integral del activo para transformarlo en sede corporativa, potenciando la funcionalidad del espacio y las plantas, logrando la máxima eficiencia energética

  • Certificación LEED Platinum

  • Firma contrato alquiler con Canal de Isabel II previo a la finalización de la rehabilitación

  • Venta a inversor core coincidiendo con la activación del contrato de alquiler

PLAZA EUROPA 10 – BARCELONA (Deinvested)

OFICINAS

5.459 m2 y 46 plazas

Plaza de Europa 10, Barcelona

  • Adquisición de un solar urbano propiedad de SAREB con una estructura existente – Ubicado en el centro de negocios de Gran Vía - L’Hospitalet, una de las zonas de negocios más importantes de Barcelona junto con el CBD y el Distrito 22@

  • Desarrollo de un edificio de oficinas con el tamaño idóneo para albergar una sede corporativa, diseñado con máxima modularidad
     

  • Durante la ejecución de la obra se firmó una promesa de compraventa sobre este activo y la venta    del inmueble “Plaza Europa 22-24” (también propiedad de AVA I) con un inversor local                        patrimonialista

  • Certificación LEED Oro.

Divino Pastor 5 - MADRID (Deinvested)

RESIDENCIAL

2.770 m² y 41 plazas

Divino Pastor 5

  • Adquisición de una construcción (anteriormente, parking de rotación) ubicada en el centro de Madrid, en el barrio de Malasaña, entre las calles Fuencarral y San Bernardo – Ubicación estratégica entre las calles de Princesa, Gran Vía, Fuencarral y Carranza

  • Demolición del edificio existente y desarrollo de un nuevo edificio de cuatro plantas sobre rasante de uso residencial (30 viviendas), planta baja con local comercial y dos sótanos destinados a aparcamiento (41 plazas) y trasteros.

  • Venta unitaria de las unidades residenciales y el local comercial

LA MORALEJA – MADRID (In portfolio)

OFICINAS

8.377 m² y 183 plazas

La Moraleja

  • Adquisición del hotel “La Moraleja”, con una superficie s/r de 8.377 m² y 183 plazas de aparcamiento – Compra del restaurante colindante “La Albufera” con la finalidad de aprovechar en el futuro edificio de oficinas la edificabilidad total de la parcela común – Ubicado en el Parque Empresarial La Moraleja

  • (1) Adecuación del parking con el objetivo de independizar los dos activos – (2) Demolición del hotel “La Moraleja” – (3) Desarrollo de un nuevo edificio de oficinas diseñado por el prestigioso estudio de arquitectura de Rafael de la Hoz concebido bajo la premisa de máxima eficiencia y modularidad Contará con la certificación LEED Oro y WELL

  • Búsqueda de inquilino y venta una vez alquilado

  • Ningún otro edificio ofrece una experiencia similar. Emblemático y referencial. Así es abril. Una propiedad de 10.000 m2, de los cuales más de 6.000 m2 son jardines. Con zonas de ejercicio, de descanso, de reuniones al aire libre. Un edificio pensado para decir, sin palabras, todo lo que su empresa simboliza. Prestigio. Sostenibilidad. Innovación. Todo bajo el diseño de Rafael de la Hoz. Toda la información en este vídeo: https://edificioabril.com/